只见村支书侄子刘山晃悠进院子,斜眼看着苏妙禾:“说得轻巧!等你的推土机把地界全碾平了,到时候你说哪是哪,谁还记得?再说,你一个女的,种三亩地还行,种十亩?别把大家的地都糟蹋了!”
突然,苏大龙忽然站起来,走到刘山面前。
他个子不高,此刻却有种莫名的威严:“刘家小子,1968年划界时,你爹为了多占一垄地,把界石往老赵家那边挪了半步。这事,看有多少人记得?”
刘山脸色骤变,明显知道这事。
苏妙禾顺势上前:“空口无凭,我们立字为据。合同、照片、地图标注,一样不少。如果收获季我的产量低于村里平均水平,不仅租金全退,我还按每亩500元补偿大家的地力损失。”
苏妙禾掏出手机,“李伯,赵大爷,我用的是科学的有机种植,不会坏地力,还能改善土壤。”
她点开视频,“您们看,以前的水渠都修通了,这是我那三亩地之前和现在的样子。”
她最后放出关键条件:“租金我按市价上浮20%预付。而且——”
她目光扫过三位老人,“播种、管理、收割都需要人手,我按每天100元请你们来帮忙。这样,地租是收入,工钱是第二份收入。”
“双份钱”三个字大家听的真真切切。
李伯明显心动了,王婶和赵爷爷对视一眼,也在盘算。
就在这时,那辆黑色奔驰再次悄无声息地停在院外。
陆言骁推门下车,朝院子走来。
他手里拿着一个公文包,径直走到苏妙禾面前:
“苏小姐,我上次说想租住你家老宅的事……”
“没空,没看到我们正谈租赁土地的事吗?”苏妙禾感觉被打扰,生气说道。
“哦,那正好!关于土地租赁合同的规范性条款,我想你可能需要一些专业建议。”
他顿了顿,又补充,“尤其是涉及土地权属和边界确认的部分——毕竟,这是最容易产生纠纷的环节。”
刘山在一旁冷笑:“你谁啊?我们村的事关你屁事!”
“我是林泽明的门生,我叫陆言骁……”他快速想出合适的职业“也是苏小姐请来的律师。”
苏妙禾眉峰蹙起,抬眼瞪视,嘴角下意识撇了下,心里犯嘀咕:“我什么时候请他?脸皮真厚。”
赵大爷却笑了起来:“哈哈,泽明啊,他是当年来我们村的插队知青中最勤劳能干的。”
“对呀,他跟苏家关系最好,后来回省城做官都没来过了。是吧?大龙。”李伯为苏家抱不平。
“实在抱歉,以前恩师公务繁忙实在抽不开身。现在他退休了,正规划那天来见大家呢。这不,先让我来看看大家。”陆言骁说的有模有样。
苏妙禾却觉得他谎话连篇,既然说是她请来的律师,那就成全他。
苏妙禾迎上陆言骁的目光,意味深长地笑了:“陆先生来得正好。既然你这么热心,那就帮我们看看这份刚刚达成的‘君子协定’,该如何变成一份谁也挑不出毛病的正规合同?
她话音落下,院中所有人的目光都聚焦在陆言骁身上。
他不慌不忙拿出笔记本电脑,根据刚才商议的细节——租金、年限、双份收入条款、边界确认方式、地力保障承诺——逐条修改填充合同。
他的语速平稳清晰,每一条解释都落在老人们最关心的点上。
苏大龙戴着老花镜,认真地指着合同上一处:“这里,要加上‘如遇国家征地,青苗补偿归种地人’。”
陆言骁抬眼,略显惊讶,随即点头:“应该的。”键盘嗒嗒又添上一条。
苏妙禾看着父亲侧脸上那难得精明神色,心头一暖。
李伯第一个拍了板:“好!丫头,我那两亩荒地租给你了!”
张大娘和赵大爷对视一眼,也咬牙点头。
刘山见状,竟然主动说他的三亩地也出租。
苏妙禾心中一块大石落地,喜悦漫上心头。
【系统提示:成功说服三户村民,租赁荒地10.2亩!任务完成!】
【奖励发放:优质灵稻种子已存入系统背包,现代化农机已就位,系统积分500点已到账!】
【系统提示:租赁合同合规性达成100%,隐患消除。】
陆言骁回到车上,快速用便携打印机打印出合同。
“一式三份,条款加粗部分为关键权责,右下角需签名并按指印。”他将打印出的合同逐份递给他们四人。
他稍顿:“卫星地图坐标已锁定,附件中的田埂现状照片也已编号对应。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十七条,这些都将作为法律依据。”
红手印落下,如同一枚枚郑重的承诺。
当他把整理好的一份合同递给苏妙禾时,指尖短暂相触,苏妙禾有一瞬间的慌神。
文件还带着打印机微微的温热,陆言骁低声说:“法律是盾牌,能防住明枪。人情是软甲,可化解暗箭。苏小姐,你两者都握住了。”
苏妙禾心头一软,声音也轻了几分:“谢谢陆先生。”
“分内之事。”陆言骁收起设备,话锋顺势一转,“那么,我是否能有幸,求得一间暂居之所?”
苏妙禾心念电转。
“陆先生的好意和帮助,我记在心里。”她拒绝却干脆,“只是接下来开荒播种,人来车往,拖拉机轰鸣,恐怕比工地还热闹。您寻求的静养,难以保障。”
陆言骁想起自己上次离开,去处理“兔鹰”那个棘手的案子,过程极不轻松。他需要的或许不止是安静。
陆言骁笑了笑:“你说得对。播种时节,确实不该打扰。那……我下次再来讨教。”
他颔首告辞,转身走向车门,背影挺拔却透着一丝不易察觉的孤清。
苏妙禾握着那份温暖的合同,看着他车子远去,心中那根一直紧绷的弦终于松开。
第二天,系统承诺的“现代化机械”随即到位——是两台线条流畅、银灰色涂装的智能农机:一台智能拖拉机小拓,一台插秧机小央。
加上之前的那台多功能开荒机小方,智能挖掘机小犁,四台现代化农机齐齐整整排着,像四名待命的小卫士,好似等苏妙禾检阅,就奔赴田间大展身手。